شهر آلانیا

املاک در آلانیا

این روزها بازار مهاجرت به ترکیه و سرمایه‌گذاری در بازار املاک این کشور داغ شده است و بسیاری از سرمایه‌گذاران و مهاجران به دنبال بهترین گزینه در میان شهرهای مختلف این کشور هستند. در این میان، اگر شما هم جزء کسانی هستید که به خرید ملک در آلانیای ترکیه فکر می‌کنند، قبل از هر چیز انتخاب هوشمندانه شما را تبریک می‌گوییم. آلانیا، به عنوان یکی از مناطق درحال رشد ترکیه، نه تنها از نظر املاک و مستغلات بلکه از نظر گردشگری، زیرساخت‌های شهری، حمل‌ونقل و ... آینده بسیار درخشانی پیش رو دارد.

آلانیا در میان کوه‌های Taurus و در سواحل جنوبی ترکیه، در منطقه آنتالیا، واقع شده است. قرار گرفتن در این منطقه مزایای زیادی مثل امکانات گردشگری و ورزشی، منابع غنی آب و برق را برای آلانیا فراهم کرده و این ناحیه را به مقصدی محبوب برای گردشگران و سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک در آلانیا هستند تبدیل کرده است.

با وجود تمام این موارد، خرید ملک تصمیم دشواری است که نیاز به صرف وقت و بررسی همه‌جانبه دارد. برای آشنایی با زوایای مختلف خرید خانه در آلانیا، در ادامه این مطلب با ما همراه باشید.

مزایای خرید ملک در آلانیا

همان‌طور که گفته شد خرید خانه در آلانیا به دلیل مزایای متعدد آن، طرفداران زیادی دارد. تعدادی از مهم‌ترین مزایای آلانیا عبارتند از:

آب و هوا

یکی از مهم‌ترین مواردی که آلانیا به آن شهرت دارد، هوای دلپذیر و آفتابی آن در تمام طول سال است. میانگین دما در آلانیا در زمستان حدود 15 درجه سانتی‌گراد و در تابستان حدود 40 درجه سانتی‌گراد است. اگر قصد خرید خانه در آلانیا را دارید خوب است بدانید که دسامبر تا فوریه سردترین ماه‌ها و ژوئن تا سپتامبر گرم‌ترین ماه‌های این منطقه هستند، تا جایی که ماه آگوست اوج گرمای آلانیا به شمار می‌رود. در ماه‌های گرم رویش آفتابگردان‌ و نسیم خنک و دمای ملایم، گردشگران را به آلانیا می‌کشاند. این در حالی است که در طول زمستان نیز، همچنان هوا برای پیاده‌روی در خارج از منزل مناسب است.

فرهنگ و سبک زندگی

فرهنگ و سبک زندگی، از جذاب‌ترین بخش‌ها برای متقضایان خرید ملک در آلانیا است. از آنجا که آلانیا یک مقصد محبوب در میان توریست‌ها و مهاجران است، ترکیب متنوعی از فرهنگ‌های گوناگون در این منطقه دیده می‌شود. ساکنان موقت یا دائم آلانیا مردمی از اروپا، ایران و روسیه هستند. ضمن این که خود مردم ترکیه نیز در برخی ماه‌های سال برای بهره بردن از آب‌وهوا و سایر مزایای آلانیا به این منطقه نقل مکان می‌کنند. بنابراین این شهر دارای دو دسته کلی از امکانات رفاهی به شکل سنتی و مدرن است. به عنوان مثال، در آلانیا شما می‌توانید در یک "لوکانتا" ترکی با غذاهای محلی، یا در یک رستوران با منوی بین المللی غذا بخورید، از یک موزه، برج سرخ و قلعه باستانی بازدید کنید یا برای تفریح به اسکی و تلکابین بروید.

دویدن و قدم زدن در ساحل آلانیا، پیک‎نیک در کنار رودخانه Dimçayı و حتی بازدید از مرکز شهر آلانیا که شامل خیابان آتاتورک با مغازه‌ها و فروشگاه‌های بزرگ و رقص و موسیقی سنتی است، از دیگر جاذبه‌های زندگی در آلانیا است.

حمل‌ونقل و دسترسی هوایی آسان

دسترسی به آلانیا کار بسیار ساده‌ای است، زیرا در این منطقه دو فرودگاه واقع شده است. فرودگاه بزرگ آنتالیا در فاصله‌ای کم‌تر از دو ساعت رانندگی با آلانیا واقع شده است و پروازهای روزانه به مقصد سراسر جهان را ارائه می‌دهد. فرودگاه Gazipaşa نیز تنها به اندازه نیم ساعت رانندگی با آلانیا فاصله دارد و هزینه حمل‌ونقل از این فرودگاه منطقی و مقرون‌به‌صرفه است. اگر قصد مهاجرت به ترکیه و خرید ملک در آلانیا را دارید، نگرانی در مورد اتلاف وقت و هزینه برای رفت‌وآمد به این منطقه را نخواهید داشت.

دلایل سرمایه گذاری در املاک آلانیا

بسیاری از مردم دنیا و به خصوص ایرانیانی که به دنبال خرید ملک در آلانیا هستند، قصد مهاجرت دائم و اخذ اقامت ترکیه را دارند. برای دریافت اقامت دائم کشور ترکیه، ارزش ملکی که خریداری می‌شود باید بیش از 400000 دلار باشد و خریدار تا سه سال پس از اخذ اقامت حق فروش ملک را ندارد.

علاوه بر این، خرید ملک در آلانیا یک روش بسیار مطمئن برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. طی دهه گذشته، بازار املاک و مستغلات آلانیا به میزان بسیار زیادی رشد کرده است. هر ماه صدها معامله املاک در این منطقه انجام می‌شود و بازار خریداران ترک و مهاجران خارجی همواره در گردش است. بنابراین، نقدینگی زیادی در بازار خرید ملک در آلانیا وجود دارد. به دلیل رشد مداوم این منطقه و پیشرفت‌های زیادی که در حال انجام است، برای به حداکثر رساندن سود خود از خرید ملک در این منطقه، بهتر است دید بلند مدت 8 تا 10 ساله به سرمایه‌گذاری در آلانیا داشته باشید.

علاوه بر این، اجاره دادن ملک فرصت بسیار خوبی را برای کسانی که قصد خرید ملک در آلانیا را دارند اما به دلایل مختلف فعلا امکان سکونت در این منطقه را ندارند، فراهم کرده است. البته اجاره ملک در آلانیا علاوه بر سود مناسب، قوانین خاصی نیز دارد. به طور مثال باید اطلاعات مستاجر ملک را به دولت اعلام کنید، مالیات مشخص شده را بپردازید و برای سایر موارد مثل مدیریت ساختمان، تعمیرات و... نیز می‌توانید از شرکت‌های فعال در این حوزه‌ها کمک بگیرید.

ارزانترین محله های آلانیا جهت خرید خانه

آلانیا محله‌های زیادی برای انتخاب دارد، اما برخی از این مناطق به دلیل ویژگی‌های خود قیمت مناسب‌تری دارند. به طور مثال قیمت هر متر مربع از خانه‌های محله محموتلار نسبت به سایر محله‌ها مقرون‌به‌صرفه است. قیمت این منطقه از حدود 40 هزار پوند برای یک آپارتمان 1 خوابه شروع می‌شود. این محله همچنین به دلیل قرار گرفتن در خط ساحلی و نزدیک بودن به فرودگاه Gazipasa از محبوبیت زیادی بین خریداران برخوردار است.

اگر به دنبال خرید ویلاهایی به قیمت مناسب هستید نیز، محله Kestel در فاصله 15 دقیقه‌ای مرکز شهر گزینه مناسبی برای شماست. اگر چه قیمت‌های این محله بالاتر از محموتلار است، اما Kestel بهترین قیمت را در میان منطقه‌های ویلانشین دارد. این مقصد هم برای ترکیه‌ای‌ها و هم مهاجرانی که قصد خرید خانه در آلانیا را دارند، جذاب است.

گران ترین محله های آلانیا جهت خرید خانه

بهترین مناطق برای زندگی در آلانیا که عموما قیمت بالاتری نیز دارند، بر اساس ویژگی‌های خود به چند دسته تقسیم می‌شوند. به طور مثال، اگر قصد خرید خانه در مرکز شهر آلانیا را دارید محله داملاتا، کلئوپاترا، اوبا، گزینه‌های مناسبی هستند. از نظر امنیت، داملاتا، جیکیجیلی و اوبا مناطق خوبی به شمار می‌روند و از نظر چشم‌انداز نیز عمارت و خانه‌هایی در منطقه قلعه آلانیا، خانه‌ها و آپارتمان‌های ساحلی در اوبا و آپارتمان ساحلی داملاتاش بسیار زیبا و چشمگیر هستند.

محله اوبا به دلیل این که در 3 کیلومتری مرکز شهر قرار گرفته و امکانات بسیار متنوع و پیشرفته‌ای دارد، از قیمت بالاتری نیز برخوردار است. مخاطبان این منطقه اغلب بریتانیایی‌ها و اروپایی‌هایی هستند که به دنبال خرید خانه در آلانیا می‌باشند.

خرید آپارتمان قسطی در آلانیا

برای خرید آپارتمان در آلانیا به صورت قسطی، دو راه کلی وجود دارد که به شرح زیر هستند:

خرید اقساطی از یک شرکت سازنده

در این روش شما می‌توانید آپارتمان‌های در حال ساخت را از یک شرکت سازنده در ترکیه پیش‌خرید کنید یا به سراغ خانه‌هایی که ساخت آن‌ها تکمیل شده بروید. مزیت پیش‌خرید کردن پرداخت مبلغ کم‌تر در ابتدای کار است اما باید دقت کنید که نمی‌توانید بلافاصله در این خانه‌ها ساکن شوید. البته به دلیل تعدد شرکت‌های سازنده که به سرمایه نیاز دارند، گزینه‌های شما در این روش بسیار زیاد است.

خرید اقساطی با وام بانکی

در این روش شما می‌توانید با ارائه فیش حقوقی خود (در صورت کارمند بودن) یا گزارش اداره مالیات از درآمد خود (برای مشاغل آزاد) و همچنین پرینت حساب بانکی خود در ایران، پاسپورت و شناسنامه ایرانی و گواهی عدم بدهی مالی که توسط سفارت ایران تایید شده باشد، از بانک‌های ترکیه درخواست وام کنید. این وام‌ها بین 10 تا 15 ساله هستند و سود بازپرداخت آن‌ها نیز بین 8 تا 10 درصد است.

امکانات پروژه ها در آلانیا

پروژه‌ها در حقیقیت انبوه‌سازی آپارتمان توسط شرکت‌های سازنده هستند که امکان پیش‌خرید و خرید اقساطی را برای کسانی که به دنبال خرید ملک در آلانیا هستند فراهم می‌کنند. این پروژه‌ها از امکانات متفاوتی برخورداند. دکوراسیون و معماری آن‌ها عموما به سبک آمریکایی، با آشپزخانه تجهیزشده، سقف بلند و کف گرانیت یا سرامیک انجام می‌شود. پروژه های دارای امکانات بی نظیر در حد هتل های 5 ستاره را در اختیار شما می گذارند.

در پایان، به یاد داشته باشید که خرید خانه در آلانیا یا دیگر شهرهای ترکیه نیازمند مشورت با متخصصان این حوزه است. در این راستا، برای دریافت مشاوره تخصصی و کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید روی کمک کارشناسان پرشین استار حساب ویژه ای باز کنید.

اگر قصد خرید ملک در آلانیا، خرید ویلا در آلانیا، خرید آپارتمان در آلانیا و یا هر گونه املاک در الانیا را دارید کافیست با کارشناسان پرشین استار تماس بگیرید تا بهترین و لوکس ترین پروژه ها را با قیمت های مناسب به شما معرفی کنند.