سوالات متداول خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه

پرشین استار چه خدماتی در خصوص خرید ملک و شهروندی انجام می‌دهد؟

پرشین استار از لحظه انتخاب ملک توسط شما عملیات افتتاح حساب بانکی، اخذ شماره مالیاتی، ترجمه مدارک، اخذ سند ملک و نهایتاً مراحل اداری اخذ شهروندی را با در اختیار داشتن وکلای با تجربه انجام میدهد.

مزیت خرید ملک از طریق پرشین استار چیست؟

اطمینان از صحت و سلامت سند ملک، تسریع در روند اخذ شهروندی و معرفی پروژه های متنوع مطابق با سلیقه شما برای خریدی بهتر

آیا پرشین استار تور بازدید از پروژه نیز دارد؟

پرشین استار علاوه بر همراهی شما جهت بازدید زمانبندی شده از پروژه ها، اقامت رایگان شما در طول سفر جهت خرید ملک را نیز در هتل شرکت فراهم می نماید.

پرشین استار پروسه اخذ پاسپورت را انجام می دهد؟

بله، این کار تحت نظارت وکلای ترک و ایرانی با تجربه صورت میگیرد.

خدمات پس از فروش شرکت پرشین استار چیست؟

کمک و همراهی مشتری در خرید و تجهیز لوازم خانه، ثبت نام فرزندان در مدرسه، اخذ اقامت موقت و رفع نیازهای اولیه برای شروع زندگی در ترکیه

پروژه های پرشین استار در کدام شهرها و مناطق واقع شده؟

در شهرهای آلانیا و استانبول و در کلیه مناطق بسته به بودجه و سلیقه مشتری

آیا پروژه های شما بصورت مبله تحویل می شوند؟

اکثر پروژه های صفر و کلید نخورده دارای ماشین ظرفشویی، گاز، هود و فر می باشند. بعضی از پروژه های دست دوم مبله نیز هستند.

از زمان خرید چه مدت تا ثبت سند زمان می برد؟

حدود یک هفته کاری بعد از پرداخت نهایی

چگونه میتوانم پول را تبدیل کنم و یا انتقال بدهم؟

از طریق صرافی شرکت پرشین استار. در ایران تومان پرداخت میکیند و در ترکیه به نرخ روز لیر یا دلار یا یورور تحویل میگیرید. در صورت داشتن حساب بانکی ارز مستقیماً به حسابتان واریز میگردد.

برای خرید ملک باید کل مبلغ را یکجا پرداخت کنیم؟

بعضی از پروژه ها فروش نقدی دارند ولی اکثراً اقساطی نیز فروش دارند.

برای خرید ملک حتما باید حضور فیزیکی داشته باشیم؟

خیر، با دادن وکالت خرید به شرکت پرشین استار صفر تا صد مراحل را برای شما انجام میدهیم. فقط برای بازدید و انتخاب ملک حضور شما الزامی است. همچنین در مرحله انگشت نگاری در پروسه اخذ شهروندی نیز حضور شما الزامی است.

آیا با خرید اقساطی ملک می توان پاسپورت گرفت؟

بله به شرطی که به میزان ۲۵۰ هزار دلار از مبلغ ملک را پرداخت کرده باشید.

آیا می توان ملک خریداری شده را اجاره داد؟

بله. بعضی از پروژه ها گارانتی اجاره ملک شما را نیز تضمین می دهند.

در صورت عدم استفاده از ملک، آیا باید هزینه تعمیر و نگهداری را بپردازم؟

بله، مالک در صورت عدم سکونت موظف به پرداخت شارژ و سایر هزینه های تعمیر و نگهداری می باشد.

آیا متراژ و قیمت ملک در دریافت اقامت ترکیه تأثیر دارد؟

برای دریافت شهروندی حداقل باید ۲۵۰ هزار دلار توسط کارشناس رسمی تأیید شود ولی جهت دریافت اقامت معمولی فقط باید سند به نامتان داشته باشید. کف قیمت در قانون تعبیه نشده است.

قبلاً ملکی را خریداری کردم، آیا اکنون می توانم درخواست تابعیت بدهم؟

در صورتی که بعد از ۲۰ سپتامبر ۲۰۱۸ باشد امکان پذیر است.

هزینه های جانبی خرید ملک چیست؟

پرداخت ۲% هزینه نقل و انتقال سند، ۱% مالیات، هزینه کارشناسی (اکسپرسیز) و مالیات سالانه

چه کسانی می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

طبق قانون ایرانیان برای هر گونه خریدی مجاز هستند به شرطی که بین محدوده سنی ۱۸ تا ۶۵ سال باشند. بالای ۶۵ سال باید از دولت تأیید سلامت عقل داشته باشند.

قانون ارث برای اتباع خارجی در صورتی که صاحب ملک فوت کند، چگونه است؟

طبق قانون اموال متوفی به وراث منتقل می گردد.

آیا مادر و پدرم نیز می توانند با خرید ملک من در ترکیه شهروندی ترکیه را دریافت کنند؟

خیر ولی در شرایطی امکان دریافت اقامت برای والدین میسر است.

تاپو چیست؟

همان سند ملک است که کلیه مشخصات ملک و مالک در آن گنجانده شده است.

بهترین روش اخذ شهروندی ترکیه چیست؟

سرمایه گذاری ملکی به میزان حداقل ۲۵۰ هزار دلار

برای گرفتن پاسپورت ترکیه باید زبان بلد باشیم؟

خیر لازم نیست.

آیا شهروندی به خانواده خریدار ملک هم تعلق می گیرد؟

به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال

چگونه می شود برای فرزند بالای ۱۸ سال پاسپورت گرفت؟

با خرید یک یا چند ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار

روند درخواست شهروندی در ترکیه چگونه انجام می شود؟

: ابتدا برای مالک شماره مالیاتی و حساب بانکی افتتاح میشود. سپس ملک خریداری و سند اخذ میگردد. بعد از آن مدارک ترجمه و توسط وکیل به اداره مربوطه تحویل می شود. بعد از آمدن تأییدیه اولیه به مالک اقامت موقت داده شده و بعد از حدود ۳ ماه شهروندی اعطا میگردد. درصورتی که شهروند دائم ترکیه شدم، باید شهروندی فعلی

درصورتی که شهروند دائم ترکیه شدم، باید شهروندی فعلی خودم را باطل کنم؟

خیر، ترکیه قانون دو تابعیتی را قبول دارد.

مجوز اقامت چیست؟

همان کیملیک یا کارت شناسایی ملی است که به خارجیان داده می شود.

برای گرفتن اقامت ترکیه حتما باید ملک خرید؟

خیر، از طریق تحصیلی، ازدواج، اجاره ملک (توریستی) و ثبت شرکت و اخذ اجازه کار نیز امکان پذیر است.

برای گرفتن اقامت ترکیه ارزش ملک چقدر باید باشد؟

فقط کافی است یک سند رسمی داشته باشید و کف قیمت در قانون تعریف نشده است.

برای چه مدت می توان بدون داشتن کارت اقامت در ترکیه ماند؟

۸۹ روز

اقامت موقت از طریق خرید ملک بهتر است یا اقامت توریستی؟

طبق قانون اقامت توریستی فقط یک بار داده خواهد شد و در حال حاضر بدلیل بیماری کرونا معلق مانده است. ولی با خرید ملک اقامت یک ساله داده می شود و تا زمانیکه ملک به فروش نرسد قابل تمدید است.

برای اخذ اقامت موقت ترکیه، چه نوع ملکی باید بخرید؟

فرقی نمیکند. مسکونی، دفتر کار، مغازه و یا زمین

آیا اقامت توریستی تبدیل به اقامت دائم یا حق شهروندی می شود؟

هرگز

آیا با اقامت موقت در ترکیه، امکان اخذ مجوز کار نیز وجود دارد؟

خیر، به هیچ وجه

هزینه های زندگی در ترکیه چطور است؟

بسته به نوع خرجکرد افراد متفاوت است اما در نگاه کلی هزینه انرژی بالاست. سایر هزینه ها در حد ایران با تغییرات بسیار کم می باشد.

آیدات ساختمان چیست؟

همان شارژ است که ماهانه باید پرداخت شود.

دپوزیت در اجاره خانه چیست؟

معادل یک ماه اجاره است که توسط مالک از مستأجر دریافت می شود و پس از پایان موعد اجاره در صورتیکه مستآجر ضرری به ملک نرسانده باشد توسط مالک به وی عودت می شود.

چرا به افتتاح حساب در ترکیه نیاز دارم؟

جهت واریز مبالغ خرید ملک، خریدهای اینترنتی، سپرده گذاری و...

چه نوع حساب ارزی می توانیم در ترکیه داشته باشیم؟

هر نوع ارز ولی مرسوم ترین عبارتند از دلار، یورو، پوند و لیر

در چه بانک هایی می توانیم حساب داشته باشیم؟

در حال حاضر زراعت بانک و در بعضی موارد خاص در ایش بانک

باز کردن حساب در ترکیه چقدر زمان می برد؟

در حد یک ساعت

آیا می توان بدون داشتن اقامت در ترکیه حساب بانکی داشت؟

بله، بعضی شعب زراعت بانک با پاسپورت افتتاح حساب میکنند.

آیا خارجی ها می توانند از بانک های ترک وام بگیرند؟

خیر

آیا با افتتاح حساب در ترکیه می توان خرید بین المللی انجام داد؟

بله، با استفاده از ویزا کارت

چگونه اجازه کار بگیریم؟

به دو صورت: یا از طریق ثبت شرکت و یا از طریق درخواست کارفرمای ترک

در صورت داشتن اجازه کار می توانم برای خانواده ام اقامت بگیرم؟

بله، برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال

با اجازه کار می توانم شهروندی ترکیه را هم بگیرم؟

اگر به مدت ۳ سال متوالی تمدید شود و در این سالها برای ۵ شهروند ترک بیمه رد شود میتوانید درخواست شهروندی بدهید و در صورت موافقت بعد از دو سال با شرط فعال بودن شرکت شهروندی داده می شود.

برای کار کردن حتما باید شرکت ثبت کنم؟

خیر، شما می توانید با درخواست یک کارفرمای ترک به کار مشغول شوید.

آیا با ثبت شرکت میتوانم اقامت بگیریم؟

خیر. ثبت شرکت همراه با اخذ اجازه کار منجر به دریافت اقامت می شود.

ثبت شرکت چقدر هزینه دارد؟

هر ساله تغییر میکند ولی در سال ۲۰۲۱ حدود ۸۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ لیر هزینه دارد.

در دانشگاه های ترکیه به چه زبان هایی تدریس می شود؟

بسته به دانشگاه مختلف است. در بعضی دانشگاهها به زبان انگلیسی، فرانسه، آلمانی و اسپانیایی نیز تدریس می شود ولی عمدتاً زبان ترکی غالب است.

هزینه تحصیل در ترکیه چقدر است؟

دانشگاههای دولتی سالانه مبلغی کم از دانشجویان خارجی دریافت می کنند که بعنوان مثال برای رشته پزشکی حدود ۸۰۰۰ لیر در سال است. اما دانشگاههای خصوصی بسته به قدمت و کیفیت دانشگاه هزینه های مختلف دارند.

چه شرایطی برای اخذ پذیرش دانشگاه های ترکیه وجود دارد؟

خذ نمره قبولی در آزمون یوس، داشتن مدرک معتبر زبان ترکی (تومر یا مشابه آن) و پرداخت هزینه های تحصیل

آزمون یوس yös چیست؟

کلیه خارجیها برای ورود به دانشگاههای دولتی و حتی خصوصی باید این آزمون را بدهند که شامل مواد درسی ریاضی، هوش، هندسه و زبان ترکی می باشد.

آزمون زبان ترکی تومر برای چیست؟

دانشجویان قبل از ورود به دانشگاه باید از یک مرجع معتبر تأییدیه زبان ترکی داشته باشند که به آن تومر می گویند. آموزش زبان ترکی در موسسه تومر در سه سطح آ، ب و ج انجام می شود. برای ورود به دانشگاه داشتن مدرک سطح ج الزامی است.

آیا امکان کار در حین تحصیل برای دانشجو وجود دارد؟

طبق قوانین جدید دانشجویان در حین تحصیل اجازه کار قانونی دارند.

شرایط اقامت پس از اتمام تحصیل چیست؟

داشتن اجازه کار یا خرید ملک

چه مشخصاتی در سند ملک درج می شود؟

مشخصات ملک و متراژ و موقعیت ملک، مشخصات مالک، سهم زمین مالک و وضعیت پایان کار ملک

آیا می‌توان بصورت شراکتی، اقدام به خرید ملک نمود؟

بله ولی فقط یک شریک می تواند از روی آن درخواست اقامت نماید.

چگونه مطمئن بشیم كه ملكی را گران نمی خریم؟

قیمت پروژه ها دقیقاً طبق لیست قیمت مصوب سازنده است و قیمت املاک دست دوم نیز با استعلام از شهرداری و بنگاهها و سایت های مطمئن قابل استعلام است. کارشناسان پرشین استار به تمام قیمتها در محله های مختلف تسلط کامل دارند.

مالیات ملک در ترکیه به چه صورت است؟

بعد از اخذ سند، مالک در طول سال و در دو قسط مالیات ملک را می پردازد. این مبلغ بسیار ناچیز و حدود ۱ در هزار و یا کمتر است.

در صورت خرید اقساطی ، چه مقدار سود روی مبلغ خرید اضافه میگردد؟

سازندگان در فروش اقساطی هیچ سودی دریافت نمی کنند.

ارزش هر ملک چگونه مشخص می شود؟

در وهله اول به محله ای که ملک در آن واقع است بستگی دارد و بعد از آن به تعداد بالکن، ویو ملک و عوامل دیگر وابسته است.

قیمت ملک در استانبول چقدر است؟

با هر بودجه ای از ۳۵۰ هزار لیر به بالا

قیمت ملک در آلانیا چقدر است؟

با هر بودجه ای از ۴۵۰۰۰ یورو به بالا

سوال خود را از ما بپرسید


alt
سایر راه های ارتباطی
info[at]persianstargroup.com
تماس با پرشین استار
آلانیا، روبروی مرکز خرید آلانیوم
info[at]persianstargroup.com
شرکت پرشین استار
اطلاع از پیشنهادهای ما

شرکت پرشین استار با هدف ایجاد فضایی امن و مطمئن جهت سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه از سال ۲۰۱۰ و با کادری حرفه ای و با تجربه آغاز به فعالیت کرده است. خرید و فروش ملک در ترکیه، اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، راه اندازی کسب و کار در ترکیه، اخذ اقامت ترک ... یه از طریق خرید ملک، اخذ اجازه کار در ترکیه و مشاوره سرمایه گذاری در ترکیه بخشی از خدمات مجموعه پرشین استار می باشد. همکاران ما در شرکت پرشین استار آماده ارائه هرگونه مشاوره و راهنمایی صادقانه جهت انتخاب مناسب ترین گزینه ها برای خرید ملک با توجه به سلیقه و توانایی مالی مشتریان خود می باشند. ما به شما کمک می کنیم تا با خرید ملک در ترکیه، به خصوص خرید ملک در استانبول و خرید ملک در آلانیا، ضمن سرمایه گذاری هوشمندانه در کشوری با آینده ای بسیار روشن، فرصت زندگی در محیطی امن و متفاوت در تلاقی اروپا و آسیا را به خود و خانواده تان هدیه دهید. تنوع پروژه ها و املاک پرشین استار، به مشتریان اجازه می دهد تا بتوانند بهترین گزینه را برای خرید ملک به خصوص خرید آپارتمان در استانبول، خرید آپارتمان در آلانیا، خرید ویلا در استانبول و خرید ویلا در آلانیا آن هم با بهترین قیمت انتخاب کنند.

ادامه
Copyright @ 2020 Persian Star