ما پرشین استار هستیم
پرشین استار از لحظه انتخاب ملک توسط شما عملیات افتتاح حساب بانکی، اخذ شماره مالیاتی، ترجمه مدارک، اخذ سند ملک و نهایتاً مراحل اداری اخذ شهروندی را با در اختیار داشتن وکلای با تجربه انجام میدهد.
اطمینان از صحت و سلامت سند ملک، تسریع در روند اخذ شهروندی و معرفی پروژه های متنوع مطابق با سلیقه شما برای خریدی بهتر
پرشین استار علاوه بر همراهی شما جهت بازدید زمانبندی شده از پروژه ها، اقامت رایگان شما در طول سفر جهت خرید ملک را نیز در هتل شرکت فراهم می نماید.
بله، این کار تحت نظارت وکلای ترک و ایرانی با تجربه صورت میگیرد.
کمک و همراهی مشتری در خرید و تجهیز لوازم خانه، ثبت نام فرزندان در مدرسه، اخذ اقامت موقت و رفع نیازهای اولیه برای شروع زندگی در ترکیه
در شهرهای آلانیا و استانبول و در کلیه مناطق بسته به بودجه و سلیقه مشتری
اکثر پروژه های صفر و کلید نخورده دارای ماشین ظرفشویی، گاز، هود و فر می باشند. بعضی از پروژه های دست دوم مبله نیز هستند.
حدود یک هفته کاری بعد از پرداخت نهایی
از طریق صرافی شرکت پرشین استار. در ایران تومان پرداخت میکیند و در ترکیه به نرخ روز لیر یا دلار یا یورور تحویل میگیرید. در صورت داشتن حساب بانکی ارز مستقیماً به حسابتان واریز میگردد.
بعضی از پروژه ها فروش نقدی دارند ولی اکثراً اقساطی نیز فروش دارند.
خیر، با دادن وکالت خرید به شرکت پرشین استار صفر تا صد مراحل را برای شما انجام میدهیم. فقط برای بازدید و انتخاب ملک حضور شما الزامی است. همچنین در مرحله انگشت نگاری در پروسه اخذ شهروندی نیز حضور شما الزامی است.
بله به شرطی که به میزان ۴۰۰ هزار دلار از مبلغ ملک را پرداخت کرده باشید.
بله. بعضی از پروژه ها گارانتی اجاره ملک شما را نیز تضمین می دهند.
بله، مالک در صورت عدم سکونت موظف به پرداخت شارژ و سایر هزینه های تعمیر و نگهداری می باشد.
برای دریافت شهروندی حداقل باید ۴۰۰ هزار دلار توسط کارشناس رسمی تأیید شود ولی جهت دریافت اقامت معمولی فقط باید سند به نامتان داشته باشید. کف قیمت در قانون تعبیه نشده است.
در صورتی که بعد از ۲۰ سپتامبر ۲۰۱۸ باشد امکان پذیر است.
پرداخت ۲% هزینه نقل و انتقال سند، ۱% مالیات، هزینه کارشناسی (اکسپرسیز) و مالیات سالانه
طبق قانون ایرانیان برای هر گونه خریدی مجاز هستند به شرطی که بین محدوده سنی ۱۸ تا ۶۵ سال باشند. بالای ۶۵ سال باید از دولت تأیید سلامت عقل داشته باشند.
طبق قانون اموال متوفی به وراث منتقل می گردد.
خیر ولی در شرایطی امکان دریافت اقامت برای والدین میسر است.
همان سند ملک است که کلیه مشخصات ملک و مالک در آن گنجانده شده است.
سرمایه گذاری ملکی به میزان حداقل ۴۰۰ هزار دلار
خیر لازم نیست.
به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
با خرید یک یا چند ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار
: ابتدا برای مالک شماره مالیاتی و حساب بانکی افتتاح میشود. سپس ملک خریداری و سند اخذ میگردد. بعد از آن مدارک ترجمه و توسط وکیل به اداره مربوطه تحویل می شود. بعد از آمدن تأییدیه اولیه به مالک اقامت موقت داده شده و بعد از حدود ۳ ماه شهروندی اعطا میگردد. درصورتی که شهروند دائم ترکیه شدم، باید شهروندی فعلی
خیر، ترکیه قانون دو تابعیتی را قبول دارد.
همان کیملیک یا کارت شناسایی ملی است که به خارجیان داده می شود.
خیر، از طریق تحصیلی، ازدواج، اجاره ملک (توریستی) و ثبت شرکت و اخذ اجازه کار نیز امکان پذیر است.
فقط کافی است یک سند رسمی داشته باشید و کف قیمت در قانون تعریف نشده است.
۸۹ روز
طبق قانون اقامت توریستی فقط یک بار داده خواهد شد و در حال حاضر بدلیل بیماری کرونا معلق مانده است. ولی با خرید ملک اقامت یک ساله داده می شود و تا زمانیکه ملک به فروش نرسد قابل تمدید است.
فرقی نمیکند. مسکونی، دفتر کار، مغازه و یا زمین
هرگز
خیر، به هیچ وجه
بسته به نوع خرجکرد افراد متفاوت است اما در نگاه کلی هزینه انرژی بالاست. سایر هزینه ها در حد ایران با تغییرات بسیار کم می باشد.
همان شارژ است که ماهانه باید پرداخت شود.
معادل یک ماه اجاره است که توسط مالک از مستأجر دریافت می شود و پس از پایان موعد اجاره در صورتیکه مستآجر ضرری به ملک نرسانده باشد توسط مالک به وی عودت می شود.
جهت واریز مبالغ خرید ملک، خریدهای اینترنتی، سپرده گذاری و...
هر نوع ارز ولی مرسوم ترین عبارتند از دلار، یورو، پوند و لیر
در حال حاضر زراعت بانک و در بعضی موارد خاص در ایش بانک
در حد یک ساعت
بله، بعضی شعب زراعت بانک با پاسپورت افتتاح حساب میکنند.
خیر
بله، با استفاده از ویزا کارت
به دو صورت: یا از طریق ثبت شرکت و یا از طریق درخواست کارفرمای ترک
بله، برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
اگر به مدت ۳ سال متوالی تمدید شود و در این سالها برای ۵ شهروند ترک بیمه رد شود میتوانید درخواست شهروندی بدهید و در صورت موافقت بعد از دو سال با شرط فعال بودن شرکت شهروندی داده می شود.
خیر، شما می توانید با درخواست یک کارفرمای ترک به کار مشغول شوید.
خیر. ثبت شرکت همراه با اخذ اجازه کار منجر به دریافت اقامت می شود.
هر ساله تغییر میکند ولی در سال ۲۰۲۱ حدود ۸۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ لیر هزینه دارد.
بسته به دانشگاه مختلف است. در بعضی دانشگاهها به زبان انگلیسی، فرانسه، آلمانی و اسپانیایی نیز تدریس می شود ولی عمدتاً زبان ترکی غالب است.
دانشگاههای دولتی سالانه مبلغی کم از دانشجویان خارجی دریافت می کنند که بعنوان مثال برای رشته پزشکی حدود ۸۰۰۰ لیر در سال است. اما دانشگاههای خصوصی بسته به قدمت و کیفیت دانشگاه هزینه های مختلف دارند.
خذ نمره قبولی در آزمون یوس، داشتن مدرک معتبر زبان ترکی (تومر یا مشابه آن) و پرداخت هزینه های تحصیل
کلیه خارجیها برای ورود به دانشگاههای دولتی و حتی خصوصی باید این آزمون را بدهند که شامل مواد درسی ریاضی، هوش، هندسه و زبان ترکی می باشد.
دانشجویان قبل از ورود به دانشگاه باید از یک مرجع معتبر تأییدیه زبان ترکی داشته باشند که به آن تومر می گویند. آموزش زبان ترکی در موسسه تومر در سه سطح آ، ب و ج انجام می شود. برای ورود به دانشگاه داشتن مدرک سطح ج الزامی است.
طبق قوانین جدید دانشجویان در حین تحصیل اجازه کار قانونی دارند.
داشتن اجازه کار یا خرید ملک
مشخصات ملک و متراژ و موقعیت ملک، مشخصات مالک، سهم زمین مالک و وضعیت پایان کار ملک
بله ولی فقط یک شریک می تواند از روی آن درخواست اقامت نماید.
قیمت پروژه ها دقیقاً طبق لیست قیمت مصوب سازنده است و قیمت املاک دست دوم نیز با استعلام از شهرداری و بنگاهها و سایت های مطمئن قابل استعلام است. کارشناسان پرشین استار به تمام قیمتها در محله های مختلف تسلط کامل دارند.
بعد از اخذ سند، مالک در طول سال و در دو قسط مالیات ملک را می پردازد. این مبلغ بسیار ناچیز و حدود ۱ در هزار و یا کمتر است.
سازندگان در فروش اقساطی هیچ سودی دریافت نمی کنند.
در وهله اول به محله ای که ملک در آن واقع است بستگی دارد و بعد از آن به تعداد بالکن، ویو ملک و عوامل دیگر وابسته است.
با هر بودجه ای از ۳۵۰ هزار لیر به بالا
با هر بودجه ای از ۴۵۰۰۰ یورو به بالا
ثبت نام به معنای موافقت شما با قوانین و مقررات است
لطفا چند لحظه صبر کنید.